Saugomos teritorijos – tai gražiausios Lietuvos vietos, vertingos savo gamta ir kultūros palikimu. Ventos regioninis parkas yra viena iš jų. Viena iš regioninio parko direkcijos funkcijų – tradicinės architektūros puoselėjimas.

Statydami namus, juose ruošiamės gyventi ne vienerius metus. Ir mums ne vis viena, kokiuose namuose gyvensime. Ar tai bus tik gražiai pastatytas, bet svetimas mūsų kraštui, ar senas vietos statybos tradicijas atitinkantis namas. Šio Žemaitijos krašto žmonės statė gerus ir gražius namus, ir jei mylime savo kraštą, tai turėtumėme statyti bei remontuoti taip, kad nebūtų gėda ir mūsų vaikams. Tikrai nebūtina statyti lygiai taip pat, kaip senovėje, bet išlaikyti pagrindinius tradicinės architektūros bruožus yra visų mūsų garbės reikalas. Todėl turime žinoti, kokie statybų reikalavimai ir apribojimai yra Ventos regioniniame parke.

PROJEKTŲ DERINIMO EILIŠKUMAS

Sumaniusiam rekonstruoti ar statyti statinius Ventos regioniniame parke, veiklą reikėtų planuoti taip:

1. Konsultacijos ir eskizų bei sprendinių derinimas regioninio parko direkcijoje;
2. Rajono savivaldybės administracijoje pateikiamas prašymas projektavimo sąlygoms kartu su nuosavybės dokumentais, po to savivaldybės administracija surenka projektavimo sąlygas ir išduoda projektavimo sąlygų sąvadą.
3. Pasirenkamas projektuotojas, projektavimas vykdomas pagal išduotas sąlygas.
4. Turint parengtą techninį projektą, užpildomas prašymas statybos leidimui, ir projektas perduodamas derinti Nuolatinėje statybos komisijoje.
5. Savivaldybės administracijai išdavus leidimą, galima pradėti statybos darbus.

STATYBŲ YPATUMAI VENTOS REGIONINIAME PARKE

Statiniai Ventos regioniniame parke projektuojami, rekonstruojami ir statomi, atsižvelgiant į vietovės kraštovaizdžio ypatumus bei tradicinės šio krašto architektūros savitumus. Projektuojami stačiakampiai gyvenamieji namai su gonkeliu (veranda) arba be jo, dvišlaičiu ar keturšlaičiu stogu (35⁰ –  40⁰) bei stačiakampės formos langais.

Gyvenamuosiuose bei ūkiniuose pastatuose nerekomenduojama projektuoti bei įrengti vitrininius (vientisus, be pertvarų) langus, nes tai nebūdinga mūsų krašto architektūrai. Dėl tos pačios priežasties nepatartina statinių fasadus apkalti plastikinėmis dailylentėmis.

Ventos regioniniame parke leidžiama statyti naujus gyvenamuosius ir kitus pastatus gyvenamosiose zonose, esamose ir buvusiose sodybose, taip pat teritorijų planavimo dokumentuose nustatytose vietose.

Viename žemės sklype gali būti tik vienas gyvenamasis namas su priklausiniais. Esamas sodybas galima pritaikyti kaimo turizmo paslaugoms teikti. Poilsio paskirties pastatai gali būti statomi rekreacinio prioriteto zonose.

NESUDĖTINGI STATINIAI

Jei norite pasistatyti nesudėtingą ar laikiną statinį, pvz., pavėsinę, malkinę, lieptą ar tvorą, statybos leidimo nereikia, tačiau turite kreiptis į architektą ar kitą specialistą, turintį licenziją, kad paruoštų statinio ar jo rekonstrukcijos supaprastintą projektą. Rajono savivaldybės administracijos vyr. architektas supaprastintą projektą patikrins ir suderins su regioninio parko direkcija. Gavę šių institucijų pritarimą, galėsite pradėti statybą.

NAMO STOGO DANGOS KEITIMAS

Keičiant pastato stogo dangą į kitokią, reikalingas statybos leidimas.

Keičiant pastato stogo dangą į kitą, tokio pat tipo (vienoda spalva ir tekstūra) dangą, leidimo statybai nereikia. Reikalingas tik savivaldybės architekto ir Ventos regioninio parko direkcijos įgalioto specialisto pritarimas.

Keičiant statinių stogo dangą, reikia atsižvelgti į tokius reikalavimus:

- stogams dengti naudojamos skiedros, lentelės, molio čerpės, gontai, neasbestinis šiferis, banguotos profiliuotos neblizgios skardos ir kitos tamsių matinių spalvų dangos;

- pageidautinos spalvos – tamsiai ruda, tamsiai raudona ir tamsiai žalia;

- mėlyna stogo spalva – nerekomenduojama;

- pastatų stoguose gali būti įrengti su stogo danga sutapdinti stoglangiai. Stoglangiai įrengiami stogo plokštumoje tik iš kiemo pusės.

PASTATŲ DAŽYMAS

Pastatus (jų sienas, stogus) rekomenduojama dažyti šiam kraštui būdingomis spalvomis – pilkšva, rusva, ruda, gelsva, žalsva arba išlaikyti natūralią medžio spalvą.

TERITORIJŲ TVĖRIMAS

Sodybas (namų valdas) leidžiama aptverti ne aukštesnėmis kaip 1,5 m aukščio ažūrinėmis tvoromis (iš virbų, karčių, lentų) be cokolio.

Neleidžiama užtverti rekreacinių teritorijų, paežerių, paupių, apžvalgos aikštelių ir pravažiavimų bei praėjimų į juos, miškų (išskyrus atvejus, kai reikia atkurti pažeistus medynus, kitus gamtos išteklius).

Sodybų neleidžiama aptverti horizontalių lentų tvoromis.

KŪDROS KASIMAS

Kūdrą kasti galima namų valdoje arba ūkininko sodybos žemės ūkio paskirties sklype. Norint išsikasti kūdrą iki 5000 m², reikalingas supaprastintas kūdros projektas. Taip pat reikalingas suderinimas su Ventos regioninio parko direkcija ir rajono savivaldybės administracija. Iškasta žemė turi būti paskirstyta žemės savininkui priklausančiame žemės sklype.

KAIMO TURIZMAS

Visame regioniniame parke skatinamas ekologinis ūkininkavimas, prekyba ekologiškais ir natūraliais produktais, tradiciniai amatai, kaimo turizmas. Puoselėdami ir skleisdami etnografines vertybes, savo sodybas galite pritaikyti kaimo turizmui ir regioninio parko lankytojams aptarnauti. Kaimo turizmo paslaugai teikti naudojama sodybos aplinka, erdvinė struktūra ir įrengimas turi būti savitas, vientisas ir funkcionalus darinys – pastatų forma bei puošyba turi išlaikyti tradiciškai vieningą stilių.

Kaimo turizmo pastatai projektuojami nuosavybės teise priklausančiame žemės ūkio paskirties žemės sklype, ne mažesniame kaip 0,5 hektaro.

Patarti, kaip pradėti kaimo turizmo verslą, gali Lietuvos kaimo turizmo asociacija (K. Donelaičio 2-201, Kaunas, tel. 8-37-40 03 54, www.atostogoskaime.lt).

EUROPOS EKOLOGINIS TINKLAS „NATURA 2000“

NATURA 2000 – tai Europos bendrijos svarbos saugomų teritorijų bendras tinklas, susidedantis iš buveinių (BAST) ir paukščių (PAST) apsaugai svarbių teritorijų, skirtas išsaugoti, palaikyti ir prireikus atkurti natūralius buveinių tipus, gyvūnų ir augalų rūšis Europos Bendrijos teritorijoje.

Atliekant detaliojo planavimo procedūras, projektuojant naujo statinio statybą ar rekonstrukciją „NATURA 2000“ teritorijoje ar šalia jos, užsakovas, pateikdamas asmens ir žemės nuosavybę liudijančius dokumentus bei informaciją apie planuojamą statinį, kreipiasi į parko direkciją dėl poveikio aplinkai reikšmingumo nustatymo.

Visos planavimo ir statinių projektavimo poveikio įsteigtoms ar potencialioms „NATURA 2000“ teritorijoms reikšmingumo nustatymo procedūros yra atliekamos, vadovaujantis Planų ar programų ir planuojamos ūkinės veiklos įgyvendinimo poveikio įsteigtoms ar potencialioms „NATURA 2000“ teritorijoms reikšmingumo nustatymo tvarkos aprašu (Žin., 2006, Nr. 61-2214).

ATSAKOMYBĖ

Už statybą be statybos leidimo ar suderinimo saugomoje teritorijoje Administracinių teisės pažeidimų kodekso 159 str. numato nuo 5 000 iki 25 000 Lt baudą, o už rekonstrukciją ir kapitalinį remontą be leidimo – nuo 2 000 iki 10 000 Lt.

Statybos įstatymo 28 str.:

„Statytojas per nustatytą terminą savo lėšomis turi likviduoti savavališkos statybos padarinius – nugriauti ar pagal reikalavimus pertvarkyti savavališkai pastatytą statinį ir sutvarkyti statybvietę“.

Po įsigaliojusių Statybos įstatymo pataisų negalima įteisinti savavališkų statybų. Jeigu statyba vykdyta be leidimo ar supaprastinto projekto (nesudėtingų statinių atvejais), statinius privaloma nugriauti. Jei buvo pažeisti esminiai projekto sprendiniai, statiniai turės būti perstatyti pagal projektus.